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Notre agence à Saint Francois

 Agence Immobilière BOUTAREL Orpi à Saint-François, Guadeloupe

Fort de plusieurs années d'expérience sur le marché immobilier en Guadeloupe, le Groupe Boutarel réunit trois agences immobilières implantées sur le territoire, toutes affiliées au réseau Orpi, référence nationale de l'immobilier. Spécialistes de la vente, de la location, de la gestion locative, de l'immobilier professionnel et du viager en Guadeloupe, nous accompagnons particuliers, investisseurs et entreprises dans l'ensemble de leurs projets immobiliers en Grande-Terre et Basse-Terre.

Notre force réside avant tout dans une équipe de conseillers immobiliers expérimentés, formés aux spécificités du marché local (fiscalité DOM, réglementation antillaise, dynamique touristique) et pleinement mobilisés pour garantir un accompagnement personnalisé, de l'estimation à la signature chez le notaire.

Une offre immobilière complète, un seul interlocuteur

Vente immobilière en Guadeloupe

Vous êtes propriétaire d'une maison, d'une villa ou d'un appartement à Saint-François et souhaitez le vendre rapidement et au meilleur prix ? Nos conseillers réalisent une estimation immobilière gratuite et personnalisée, s'appuyant sur une connaissance fine du marché local et une large base d'acheteurs qualifiés.

Location immobilière

Propriétaires bailleurs et locataires bénéficient d'un accompagnement complet pour la mise en location de logements, villas ou appartements à Saint-François et dans toute la Guadeloupe.

Gestion locative

Confiez-nous la gestion de votre bien immobilier : encaissement des loyers, suivi technique, relation locataire, déclarations fiscales — pour un investissement locatif serein en Guadeloupe.

Immobilier professionnel

Locaux commerciaux, bureaux, murs professionnels, terrains d'activité : nous accompagnons entreprises et investisseurs dans leurs projets d'immobilier d'entreprise en Guadeloupe.

Viager en Guadeloupe

Spécialistes de la vente en viager, nous accompagnons crédirentiers et débirentiers dans des solutions patrimoniales sécurisées et adaptées.

Saint-François, une commune touristique et résidentielle prisée de Guadeloupe

Notre agence historique est implantée à Saint-François, commune phare du tourisme en Grande-Terre, réputée pour sa marina, ses plages de sable blanc, son casino et la proximité de la Pointe des Châteaux. Saint-François abrite deux infrastructures uniques sur l'île : le seul golf 18 trous de Guadeloupe, cadre tropical apprécié des amateurs comme des joueurs confirmés, et un aérodrome proposant vols touristiques, baptêmes de l'air et survols de La Désirade et de Petite-Terre.

Cette double identité, à la fois balnéaire et sportive, fait de Saint-François un secteur particulièrement recherché pour l'achat immobilier en Guadeloupe : résidences secondaires, investissement locatif saisonnier, villas de standing ou biens professionnels liés au tourisme. Une localisation stratégique qui renforce l'attractivité de tout projet immobilier à Saint-François.

👉 Pour découvrir la commune et son offre touristique : https://www.villesaintfrancois.fr/

Parce que chaque projet est unique, le Groupe Boutarel, agence Orpi de référence en Guadeloupe, vous propose un accompagnement sur-mesure pour vendre, acheter, louer ou gérer votre bien immobilier à Saint-François et dans toute la Guadeloupe.

Contactez-nous

Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier.

📍 Agence BOUTAREL — Les Arcades, Saint-François, Guadeloupe
Mail : [email protected]
☎️ 05 90 22 30 30
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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

116 avis clients
Opinion System

super agence!

5

Mr Romain BAUDRY est un agent qui s'investit à fond dans son travail. C'est une personne très agréable et respectueuse. Je vous le recommande. Clarinette du 91

4.9

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Biens à vendre*

Biens vendus*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      97118 Saint Francois
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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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